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      7大点力证空气源热泵是旧小区“煤改电”投资最好选择

      时间:?2020-02-24 14:57??来源:?未知 ??编辑:?家宝 ??点击: ?

        到2021年,北方地区清洁取暖率达到70%,替代散烧煤(含低效小锅炉用煤)1.5亿吨。城市城区全部实现清洁取暖,35蒸吨以下燃煤锅炉全部拆除;县城和城乡结合部清洁取暖率达到80%以上,20蒸吨以下燃煤锅炉全部拆除。
      7大点力证空气源热泵是旧小区“煤改电”投资最好选择
        在大量存量小区的“煤改电”供热改造中,或集中供暖未覆盖的区域,空气源热泵采暖能效比高、费用低,投资回报高,并且投资可结合入住率逐步进行,是老旧小区“煤改电”供热改造中的最佳采暖解决方案。
       
        一、运行费用低,低至12.2元/㎡
       
        空气源热泵是消耗极少的电能,吸收空气中大量的低温热能,通过压缩机的压缩变为高温热能,采暖过程中将热量转移到水中,即使在低温环境下,通过热水或热风循环,将热量传达室内,恒温控制在18℃~20℃,达到国家采暖标准。
       
        空气源热泵适应性广,理论上﹣35℃以上环境皆可用。在平均气温为﹣5℃的环境温度下,每耗一度电,可产生3度电以上的热量,节能效益达到75%,而在﹣15℃的环境下,消耗1度电,也可产生2度电以上的热量,与电辐热相比的节能效益达到70%。冬季季节综合能源利用率≥3.0,一次能源利用率可达0.825~1.122,季节综合一次能源利用率为0.97,远高于电直接供暖和燃煤、燃气供暖的方式。
       
        以河北、山东多地的多个空气源热泵小区集中采暖的投资项目来看,在电费在0.5元/度左右的时候,单个采暖季项目运行费用普遍在13.5元~16.5元/㎡之间。而市政供暖的收费则普遍在22元~26元/㎡,其节能性一目了然。
       
        又由于摒弃了传统的“吃大锅饭”式的集中供暖,则激发了用户显著的“行为节能”意识。
       
        以河南鹤壁某小区为例。项目改造的时候,运行方动员那些要装暖气片的业主装风盘。风盘是直吹式的温度升快,所以基本上业主就会有一个习惯,到了家把风盘打开吹热风,出了家门就把风盘关闭。
       
        结果在2017年和2018年两年,该小区的供暖成本,整个成本只有12.2元/㎡。省下来的两块多钱,就是业主们白天出门关风盘,晚上回家开风盘省出来的钱。
       
        二、投资回报率高,最快2.5年回本
       
        目前,煤改清洁能源供暖,主要的能源形式有很多种:地源热泵、水源热泵、污水源热泵、空气源热泵、电锅炉、天然气锅炉等等,各种能源方式都有自己的优势和劣势。但运行费用最高的,莫过于天然气供暖啦。
       
        01和燃气相比
       
        经过多地多个项目的实际情况来核算,以2.36元/立方的气价为例,每一平米的运行费用在17~20元/供暖季,也就是每月每平米约为4.25元~5元。
       
        再加上初投资、人员、管道及泵站的维护、设备折旧等等,无怪乎很多供热运营公司会赔钱啦。
       
        天然气供暖,还有更失控的情况,由于目前国内的天然气不能自给,冬季可能气源不足,且价格不稳定。比如在河南洛阳地区,2018年天然气价格涨到了6元/立方,当地一个17万平米的供暖运营项目,一年就赔了几十万。
       
        所以,不管是从设备的节能效果,项目的回报率,还是供暖的稳定性、供暖过程的节能环保等方面来看,天然气锅炉供暖是最不适合用来小区集中供暖投资运营的。
       
        燃气集中供暖的投资运营,运营方的收费标准往往要比市政供暖更高,才能保证盈利甚至持平。就这一点,就很难和业主达成一致!比照一下市政供暖的收费标准,再看看空气源热泵的运营成本,马上就能发现:空气源热泵的投资回报率最高,运行最稳定,年限更长,可以更快更好的收回投资!
       
        因此,在供热管网未覆盖地区,应该尽量选用空气源热泵供暖!
       
        02具体回收周期
       
        至于具体的回收周期,则可以根据不同的配套费和电价、政府补贴等情况而定。
       
        比如河南部分地区,政府按照不同的小区,配套费在45到65不等。山东地区基本上是政府给的补贴,在30元/㎡,老百姓交的配套费是25元/㎡,采暖费19元/㎡,大体情况和河南差不多。
       
        新疆不一样,新疆没有配套费,峰谷电价,谷电是9分钱的基础电价加3分钱的过网费。峰电是1毛8分钱的基础电价加3块钱的过网费。
       
        这些项目,如果设计和运营的好,都很有把握在两年到两年半左右,收回投资。
       
        三、可结合入住率,投资小且灵活
       
        热泵分布式供暖,没有集中供热系统所必须具备的热源厂、一次网、换热站、二次网、用户散热设施等环节,接电就可以供暖,使用功率分配系统,可有效的避免电力增容。与城市热力管网相比,省去开挖道路,铺设热力管道的巨额投资,省时、省钱。
       
        由于是民生项目,政府在电力、安装位置等都会提供方便。很多项目在收取供暖开口费之后即可保证顺利投资、运营。
       
        据山东、河北多次多个大型工程的测算,空气源热泵集中供暖的项目总投资,一般在90-150元/平米,甚至更低。
       
        对于无法一次到位全完改完的小区,通常一次性投资是没有必要的,可考虑入住率分步进行。
       
        举个例子,山东地区的新建项目供热,业主或者开发商是需要把二网做结束的。供热企业只需要把供热站的热源管网和二网碰上就行,如果你运气足够好,电网配合,配电那一块有部分电网在部分项目上,它还是执行国家能源局20161054号文的,也就是说它红线以外的配电室,全部给你装上的,你的配电成本也非常低。
       
        在这种情况下,二网不需要投资,泵站没几个钱,泵是一个投资定量,设备完全可以做一个投资变量。
       
        比如说只有25%的交费率的时候,上30%的设备即可。40%的收费率的时候,上50%的设备即可。那么这个时候,就会发现不到60%或者70%的入住率,依然会有利润。然后就很简单,等于是搭了这个项目,用后续别人交的配套费和采暖费挣的钱,再去不断地往上叠设备,往上加设备。
       
        四、1+N,最适合做多能源组合
       
        空气源热泵节能性强,尤其是在环境温度0℃以上,能效比最好。如果能够适当使用多能源组合,或者热泵+蓄能技术,则项目运行成本更低,回报率更高。
       
        举例,比如新疆地区电价便宜,但是就算在南疆地区,从12月份到1月份,它的最高温度都在零摄氏度左右,最低温度是在零下10度到零下12度这个范围内波动。这种情况下,可以采取用空气源热泵做一个基础热负荷的供应,用电锅炉或者天然气锅炉来调峰。
       
        还比如,在河南地区和山东地区,基本上是用超低温空气源热泵机组加常温机组,搭配供热。从实践的情况来看,效果应该还不错。据统计,这三年以来,每个平方的成本,实际运营成本,没有超过14.4块,利润率应该还是在每个平方4块到5块之间。
       
        如果是在华北地区,只要是在石家庄、邢台往南地区,选型的经验是用7℃工况的测试值打上一个7折,然后来保证它的一个基础负荷。真的到了低温工况临界点的时候,就不再启动空气源热泵机组了。上一台小的电锅炉或者上一台小的气锅炉,保证在最恶劣的工况下能正常使用,这样整个投资的性价比会高一些。
       
        五、施工简单,建设速度快
       
        空气源热泵分布式能源站建设快、周期短,快速解决居民用户需求,为政府解决民生一大难题。
       
        以河北赵县为例,规划城区430万平米进行清洁能源改造,项目采用BOT模式。投资方考虑到运行成本、老旧小区热源改造施工周期,及对施工场地要求等综合性因素,最终决定全部采用空气源热泵。
       
        46个区域能源站,总共安装1200台60P低温机组。9月份开始施工,11月份完成调试并正式投入运行。目前已经稳定供暖一个多月。经此一举,赵县基本实现了清洁能源集中供暖。目前县城内除个别小区采用电厂余热和燃气锅炉供暖之外,其余均由空气源热泵供暖。
       
        六、电力充裕,且越来越便宜
       
        电是清洁能源,也可称为可再生能源。随着我国电力事业的蓬勃发展,水电、核电、太阳能光电、风电、生物质电等可再生电力比重不断增加,火电也正在向坑口转移。电力系统改革正在步步深入,电价水平也会与世界接轨,越来越低。
       
        由于电力需求疲软,弃风电弃光电现象严重,电力消纳已经成为主要矛盾。热泵、地热能等电驱动提热技术和产品已经成熟,电能供热效率已经高于燃煤、燃气和燃油供热。
       
        为大力发展电采暖,国家发展改革委制定了《关于北方地区清洁供暖价格政策的意见》,“适宜煤改电的地区,要通过完善峰谷分时制度和阶梯价格政策,创新电力交易模式,健全输配电价体系等方式,降低清洁供暖用电成本。”要求煤改电要降低电价,确保老百姓用得起!
       
        以京津冀周边及“2+26”重点城市均出台了明确的“煤改电”补贴政策。在继续沿用阶梯电价的基础上,多个试点城市还适当延长了谷段时间并叠加了谷峰电价,电价补贴范围在0.1~0.3元/千瓦时,补贴金额在400~2400元。其中北京、新疆等地低谷时段取暖用电价格,更是低至0.1元/千瓦时。
       
        七、市场化运作,政府“甩包袱”
       
        项目采用BOT模式运营,政府、社会资本、设备生产和运营方各得其所。政府完成清洁供暖改造,并且不用投入大笔财政资金。老百姓按时享受供暖并且不用多出供暖费。
       
        并且从城市供热管理角度来说,老百姓实现了用多少热,交多少电费,真正实现供热商品化,政府不用再为热计量改革发愁,也减轻了保民生的工作压力。
       
        使用电采暖,使用户直接面对电采暖企业。各级政府不用再为协调供热企业与用户之间的矛盾操心费力,政府财政不必再为保障供热补贴大笔资金,市政道路也不用再为热网改造、抢修而变得拥堵不堪。
       
        旧小区改造产品创新方向
       
        对于这一部分存量市场来说,老旧小区的改造俨然是一块“肥肉”,但是老旧小区原有的“燃煤锅炉+暖气片”和“小流量、大温差”系统形式,占到了相当大的比例,且留有更少的安装面积。所以拆掉燃煤锅炉,换上空气源热泵,一直是困扰行业的老大难问题。
       
        市场在发展,产品在升级,目前针对老旧小区供暖系统的改造,行业已经给出了一整套的解决方案,从机组选型方法、机组的优化升级、适配投资运营的远程监控系统。其特殊的用途和使用环境,也对产品提出了更高的要求。

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